不動産鑑定士

人間が生きていくうえで必要となる「衣食住」の「住」における不動産のスペシャリストで

の国家資格です。

不動産鑑定士の独占業務である不動産の鑑定評価や不動産売買コンサルティングが主な仕事内容となります。

不動産鑑定士は全国で約8,000名しか資格取得者が存在せず、希少価値の高い国家資格であることから、就・転職、独立のいずれにおいても、強力な武器として活躍してくれる資格なのは間違いありません。

不動産鑑定士とは

土地や家屋などの不動産には、野菜や魚などのように価格を決める取引所がありません。

また、不動産の経済価値は時代や社会情勢とともに変化するため、専門家が依頼人からの土地売買の要望に応じて、土地や建物の価格を判定する「不動産鑑定評価」の必要があります。

です。

不動産鑑定評価以外にも、金融機関から融資を受けるための担保物件の鑑定評価、不動産の運用・有効活用に関する相談を受けるコンサルティング業務など仕事内容は多岐にわたります。

年収

不動産鑑定士の平均年収は

です。

公認会計士、医師と並んで3代国家試験の一つのため、高年収が期待できる国家資格です。

不動産鑑定事務所への就職が一般的ですが、信託銀行などの金融機関、建設・土木会社、不動産会社などの不動産に関連す業界・業種であれば、就・転職には困りません。

さらに、不動産の鑑定評価は全国各地に需要があり、サラリーマンで働くよりも高年収が望めるため、経験を積んだあとに独立開業する人も多い資格です。

試験概要

不動産鑑定士の試験は

の２段階に分かれています。

短答式試験は

の２科目で、一度合格すると2年間の短答式試験の免除となります。

不動産に関する行政法規はさらに、 土地基本法などと都市緑地法などの２分野で構成されています。

そして、論文式試験は

の４科目から出題されます。