宅建士に独学合格するなら勉強スケジュールは試験日から逆算した計画を立てるべき理由

宅建士の試験は合格率が約15〜18％と難易度の高い国家試験です。

不合格者に多い傾向として、試験合格までの道筋であるスケジュールをたてず、ただ闇雲に行き当たりばったりの学習で満足してしまうことです。

不合格になるのを避けたければ、テキストや過去問などの教材選びも大切ですが、計画的かつ最短合格するために試験スケジュールから逆算した勉強計画をたてるのも同じくらい大切です。

試験日から逆算した勉強スケジュールが宅建士の独学合格に必要な２つの理由

同じように、宅建士に合格には期限である試験日から逆算したスケジュールで勉強計画をたてる１番大きな目的は

• 進捗管理の徹底

です。

しかも、朗報なのが勉強計画をたてることは、進捗管理以外に２つの波及効果を及ぼすため、一石三鳥のおトクな作業だと断言できます。

[ムダな労力の排除]不安や心配などの邪念を取りのぞけるので勉強に集中できる

宅建士の試験科目は４科目も存在するため、一見すると試験範囲は膨大に感じます。

勉強範囲が広いため、各科目で学習すべき内容は出題される可能性の高い論点から優先順位をつけた勉強をすべきです。

しかし、勉強スケジュールをたてないと行き当たりばったりとなるため、実力がついているか不安になってしまいます。

過去問を解いた時にテキストに載っていない内容があると気になって、他のテキストや問題集を色々とつまみ食いしてしまう行為はその典型例です。

勉強スケジュールを立てればゴールを見据えた行動ができるため、現在地を確認しながら自信を持って勉強に望めます。

つまり、勉強計画をたてると何をやらないのか決める事となるため、

• ムダな労力を削減

につながります。

[不得意科目をつくらない]合格点をとるためにバランスの良い勉強配分が可能

宅建士試験は、「宅建業法」「民法」「法令上の制限」と大きく3つの科目から出題され、「民法」は、初学者には理解に時間がかかります。

理由は、法律に関する知識がないと、普段使わない「法律用語」や独特な言い回しの「条文や条例」などの文章に慣れるまで一苦労だからです。

また、民法に時間を掛けすぎると、得点源にすべき「宅建業法」や、暗記でカバーできる「法令上の制限」の勉強が間に合いません。

勉強スケジュール・計画をたてると進捗管理ができるので、どこが理解できていないか、科目ごとに勉強配分の偏りがないかが一目瞭然となります。

結果として

• 勉強配分の最適化が不得意科目をつくらない勉強戦略

につながります。

宅建士の2022年試験と目安勉強時間から逆算した勉強スケジュールの具体的な立て方

宅建士の勉強期間は一般的に半年〜約１年にもおよびます。

合格に必要な勉強時間の目安３００時間から単純に割った時間を目標にすだけでは、行き当たりばったりで闇雲に勉強するのと大してかわりありません。

経営計画も勉強スケジュールも作る目的は同じで

• いかに行動を促す現実的な内容となっているか

が重要となります。

そのためには、試験日と目安勉強時間から逆算したスケジュールを立てることです。

2022年宅建士の試験スケジュール

内容	時期
受験申込受付期間	６月１１日（金）
試験日	８月２１日（土）
合格発表	９月２１日（火）

参照不動産適正取引推進機構2021年10月の場合（宅建試験のスケジュール）

宅地建物取引士試験は、原則として10月の第3日曜日に行われます。

ただし、2020年、2021年はコロナの影響のため、10月と12月に2回実施されました。

2022年も2回実施する可能性もありますが、原則である10月試験を照準に勉強スケジュールを立てていきましょう。

宅建士の試験合格までに必要な目安勉強時間

宅建試験は合格まで

• 約300時間

が目安勉強時間と言われています。

ただ、独学だと1.2〜1.5倍ほど余分にかかるのが一般的なので、独学で合格を目指すなら360〜450時間必要となります。

試験日と目安勉強時間から逆算した勉強スケジュールは３つに分類すべき

月別の試験スケジュールをたてていくなかで、より行動を促す計画とするには、具体的な内容としていかに落とし込めるかです。

そのためには、インプット期、アウトプット期、試験直前期の３つに分けて考えることが重要となります。

10月の試験に照準を合わせて、試験まであと何日あるか逆算したスケジュールを立てましょう。

１〜４月は勉強スケジュール初盤はインプット期

１月〜４月のインプット期における学習としては、主に各科目の基本事項の徹底理解に努めるべきです。

特に、民法は理解に特に時間が掛かるだけでななく、試験の要の科目でもあるので、早めの学習を心掛け、しっかりと理解しておきましょう。

この時期はまだ科目別学習段階のため、問題演習というよりは、知識の定着を課題にすべきです。

やるべきことは、各科目の基本事項を少しでもマスターできるように、過去問やテキストをフルに駆使することに尽きます。

その上で、

• 過去問で頻出論点や重要事項を把握し、そこを中心に学習する
• テキストの赤字や太字部分など、強調された箇所を中心に読む

の2点を意識して取り組んでください。

1月～4月は、インプット期です。過去問を解きながら、解答を読んで理解していきましょう。

4ヶ月程度あれば、合格するための盤石な基盤を作れます。

５〜７月は勉強スケジュール中盤のアウトプット期

5月～7月は、のアウトプット期における学習は、問題演習を行って実力向上を図ると共に、知識をさらに定着させていく時期です。

そのため、過去問を繰返し解くことでいていきます。

過去問の回転数を高めて解いていくことに併せて、初見問題の対応力を高めるために模擬試験も受けることで、実力を養成していきましょう。

ポイントは、これまでに培ってきた知識を活かして問題演習に臨む過程で、

• 問題を早く正確に解く力をつける
• 苦手科目や苦手分野など、弱点の把握

の2点を意識しながら勉強することです。

８〜１０月は勉強スケジュール終盤の直前期

８月はいわゆる直前期で、最終確認を行う時期です。

各科目の基本事項や頻出論点の再確認、本番までをどう過ごすかといった最終調整がとても大事となります。

そのため、直前期だから特別に何か新しいインプットをするのではなく、学習中盤で行う過去問を中心とした繰り返し学習を引き続き行うべきです。

特に、試験問題の４割を占め、暗記で対応できる「宅建業法」得点源にしやすいため、満点を目指すくらいに仕上げると合格可能性が高まります。

また、各予備校が模擬試験が実施されるので、時間配分を確認するためにも1度受けておくのがおすすめです。

スケジュール作成後、始める前に意識すべき宅建士の勉強手順

宅建士の試験スケジュールをたてることによって最大の効果を得るには、目安勉強時間数の情報だけで適当にスケジュールを組むのではなく、

• 本当に必要な勉強手順とは何か

を知ることです。

スケジュールを作成したら、まずは過去問を中心に勉強していくことを意識してください。

過去問の解答を読んでから、問題を解くやり方も実力アップにつながります。

過去問で基礎を固めて合格必要点を確保する

宅建士試験は満点を目指す試験ではありません。

年度によって変わりますが合格ラインはおよそ７割のため、確実に合格必要点を取る勉強をする必要がありますが、宅建士の試験は基本事項をしっかり理解していれば合格点を取れるように設計されています。

特に「宅建業法」は、全範囲からまんべんなく出題されるだけでなく、毎年のように繰り返し出題される項目は過去問と同じパターンの傾向が強いのが宅建士試験の特徴です。

だからこそ、基礎力を固めるために、過去問を繰り返し解くことが合格点確保に繋がります。

ただし、「権利関係」だけは暗記でカバーできる分野ではなく、難題が出題される科目なので注意が必要です。

ポイントは、過去問で解いた基本的な問題は必ず得点できるようにし、難問は時間をかけず、試験では捨てる勇気を持ちましょう。

全科目に共通するのは、過去問を中心に基礎を固めていくこと、それが合格点確保につながります。

模試で確かなアウトプット力を習得

点数が良いかどうかで一喜一憂するのではなく、模擬試験を利用する目的は

• 模擬試験データを利用して弱点の分析・対策をする

ことです。

1問あたり2分30秒が平均解答時間ですが、難問に時間をかけすぎると、全問解答できないまま試験が終了してしまうケースもあります。

そのため、本番の環境と同じ中で各問題の時間配分を模擬試験で体験することも重要です。

模擬試験に取り組む時期は試験数か月前頃のいわゆる直前期が一番有効となります。

事例問題で応用力を身につける

近年「民法」で

• 判例などを題材にした問題が出題される傾向

にあります。

問題文は、一見難しそうにみえますが、民法の改正点などを意識することで対応可能です。

また、「宅建業法」「法令上の制限」は、最近の自然災害や不動産の事件に関連する問題の出題もされるため、日頃のニュースを宅建士の試験問題に絡めて考えることも応用力アップにつながります。

まとめ

宅建士の試験合格には勉強スケジュールを立て、できるだけその通り実行していくことが大切です。

学習にも段階があり、

• 知識の定着を図るインプット期
• 実力養成を図るアウトプット期
• 最終確認を行う直前期

の3つです。

上記をベースに、スケジューリングしていくことが、学習の習慣化を作り、その積み重ねが合格へと導きます。